盛通四方专业指导行情分析开户每日发送行情简评

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截至4月7日，已有124家房地产企业发布了2019年度业绩报告，总体呈现出“销售增速放缓”和“目标制定保守”两大共性。

业绩增速方面，亿翰智库统计显示，2019年50家房企全口径销售总额同比增速为17.6%，较2018年下降19.8个百分点。亿翰预计，2020年房企销售规模增速将持续下降，增速超过20%的企业属于增长较快水平。

《每日经济新闻》记者注意到，房企对销售规模仍有一定诉求，但在公布2020年业绩目标时愈加谨慎，多数房企的目标增长幅度低于10%。从克而瑞统计的22家标杆房企制定的今年目标增速来看，仅有4家增幅超过20%，另有两家房企增幅为负，一家房企增幅为0%。

多家房企今年目标增幅“再降速”
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“不少房企2019年的实际业绩增速在20%~30%之间。”58安居客首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者，2020年房企的业绩增速可能会更慢。

张波表示，从各大房企公布的2020年业绩目标来看，同比2019年有不少房企下调了业绩增速目标，目标增幅很少有超过20%的，甚至不少已经将业绩增速目标降至10%以内，这一现象在最近几年较为罕见。

以TOP3房企恒大为例，2020年恒大对外公布销售业绩目标6500亿元，同比增幅仅仅8.13％。不过，按照恒大内部目标8000亿元计算，较2019全年的业绩增长则在33.1%。并且恒大将2022年达到万亿元规模定为目标，还将销售额的高增长列入集团规划，可见恒大对内的“焦虑感”和对外的“谨慎小心”。